Architecte-78
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Nos domaines d'intervention

Notre atelier d'architecture dispose d'une compétence et d'une expérience couvrant tous les domaines de l'architecture. Grâce à notre savoir-faire administratif et technique, nous vous apportons une réponse personnalisée pour chaque phase de votre projet.

1. Le projet

Etudes préliminaires 
Protocole mis en place depuis peu par l'Ordre des Architectes, la mission d'études préliminaires est une bonne façon de vous prémunir, dans des cas présentant une certaine complexité, contre des déboires résultant d'impossibilités techniques ou administratives pouvant empêcher votre projet de se mettre en place.
Par cette mission, nous pouvons, entre autres:
 
vérifier la constructibilité de l'opération au regard des règles d'urbanisme 
établir une esquisse du projet sous forme de documents graphiques sommaires.

Ce poste comprend les réunions nécessaires à l'aboutissement de cette tâche 
vérifier l'adéquation du budget avec les éléments du programme ci-dessus défini 
définir le contenu et la rémunération de la mission future de l'architecte en cas de réalisation du projet.


Le coût de cette mission, défini suivant un barème horaire,
sera déduit des missions suivantes que ces études permettent de valider.
 
Permis de construire: 
Nous vous fournissons votre dossier complet, suivant réglementation en vigueur, sous trois semaines maximum (pour un projet sans complexité particulière) avec un rendez-vous intermédiaire prévu chez vous pour la validation du projet et un rendez-vous en Mairie pour validation du permis avant son dépôt, par vous ou par nos soins. Nous nous occupons de toutes les demandes de renseignement et de tous les relevés (photographique et dimensionnels) nécessaires à la réalisation du dossier. Nous fournissons deux perspectives (images de synthèse) minimum par dossier.


Votre dossier personnel comprend, en plus des planches demandées
par les services de l'urbanisme de votre Mairie, le(s) plan(s) de votre maison.

 

2. Les chantiers

L'appel d'offres: 
Nous préparons des plans détaillés accompagnés d'un descriptif-quantitatif précis que nous proposons à des entreprises sélectionnées suivant des critères de compétence, de professionnalisme et de sérieux. Nous vous soumettons ensuite sous quinzaine le résultat de l'appel d'offre ainsi mis en place. Vous choisissez le nombre d'entreprises et les critères de sélection vous même. Ce service vous permet d'obtenir un appel d'offres le plus large possible, en toute impartialité. Vos propres entreprises peuvent être invitées à cet appel d'offres.


Vous restez libre de traiter directement avec les entreprises présentées,
ou de nous missionner comme maîtres d'oeuvre.

L'assistance à la passation des marchés: 
Une fois votre choix effectué, nous organisons la mise en place de vos travaux par la rédaction de documents contractuels précis, signés par vous et par l'entreprise désignée. Cette phase contractuelle vous permet d'avoir de meilleures garanties qu'avec une simple signature de devis, documents souvent trop succincts pour être réellement garants du résultat.


Cette assistance à la passation des marchés est incluse dans la procédure d'appel d'offres, que vous nous ayez missionné pour le suivi du chantier ou non.
 
Le suivi architectural
Notre formule de suivi architectural est un bon moyen pour vous de surveiller le travail de vos entreprises sans que cette nécessité soit trop onéreuse: Nous intervenons à vos coté pour les 6 phases importantes de validation des avancements - maçonnerie - charpente - clos et couvert - cloisonnement - lots techniques - réception finale. Suivant cette formule, nous restons à votre disposition pour tout conseil, par téléphone et par l'intermédiaire de ce site ou vous pouvez nous envoyer vos demandes spécifiques.


Cette option vous permet d'économiser les deux tiers du coût normal
d'un suivi de chantier classique.


 

Le suivi complet: 
Si vous le préférez, ou si le projet le nécessite, nous nous occupons du suivi hebdomadaire de votre chantier. Par ce suivi, vous nous déléguez la maîtrise d'oeuvre complète de votre chantier, que nous organisons complètement, avec, entre autres, la gestion de la comptabilité du chantier (visa des situations), la gestion des plannings et des interventions des entreprises.


 

3. Nos « Maisons Initiales »

Nous avons réfléchi à des maisons individuelles « clés en mains » qui soient à la fois adaptées à la vie contemporaine, d’une volumétrie traditionnelle mais qui permet de beaux volumes intérieurs et une bonne luminosité, confortables tout en étant respectueuses de l’environnement.

La disposition de nos maisons est pensée pour permettre une implantation judicieuse par rapport à l'orientation solaire.

Ainsi, les pièces principales peuvent prendre des vues sur trois orientations et les verrières centrales récupèrent le soleil en hiver, mais sont protégées du soleil d’été par un débord de toit.

Le principe constructif fait appel à la maçonnerie traditionnelle pour les chambres, offrant une bonne isolation phonique, et à l'ossature bois pour la "zone jour", gage d'une atmosphère domestique plus saine.

La volumétrie de la maison se décompose en quatre parties, qui permettent de ne pas avoir une maison trop massive, avec des volumes intérieurs intéressants: Volumes sous toiture pour le séjour et le salon, Double volume pour l'entrée.

Ce principe architectural garantit un apport thermique d'hiver et une bonne convection de l'air en été, renforcée par une Ventilation Mécanique Contrôlée.

Ces maisons sont flexibles et évolutives, offrant de nombreuses possibilités de correspondre à vos attentes.

4. Vacations

 

Relevés, ou examen, états des lieux, analyse technique de bâtiments ou logements existants à aménager Mission d'expertise technique et juridique, lors de litige avec les constructeurs et/ou voisins.

Formés à l'expertise amiable et judiciaire, nous vous assistons avec ou sans avocat, lors de la défense de vos intérêts dans tous types de litiges vous opposant à un constructeur, un fabricant ou un voisin. Nous sommes à vos cotés pour l'analyse d'un bien immobilier à acquérir ou à transformer.


 

 

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      01 34 784 357

Fax 01 73 792 203

 

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